Grundstück kaufen

Wurde ein Grundstück zum Verkauf angeboten und erwägen Sie den Kauf? Dann finden Sie unten einen übersichtlichen Schritt-für-Schritt-Plan sowie umfassende Informationen, die Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Der Kauf – Schritt für Schritt

Der Kauf eines Grundstücks erfolgt in Form des Erwerbs eines Wohnungseigentumsrechts, einschließlich der zugehörigen Mitgliedschaft in der Eigentümergemeinschaft: VvE Chaletpark De Wielen. Sobald Sie ein Wohnungseigentumsrecht erwerben, werden Sie automatisch Mitglied dieser Eigentümergemeinschaft.

Um Ihnen ein klares und vollständiges Bild des Kaufprozesses eines Grundstücks (Wohnungseigentumsrechts) zu vermitteln, haben wir diese Informationen für Sie zusammengestellt. Im Folgenden erläutern wir den Ablauf Schritt für Schritt.

1. Kaufpreis

Der Kaufpreis (zzgl. Erwerbsnebenkosten) wird auf Grundlage eines Angebotspreises festgelegt, wobei Interessenten die Möglichkeit haben, ein höheres Gebot abzugeben. In der beigefügten Preisliste finden Sie die Angebotspreise, die wir für 2026 anwenden.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich folgender Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer (derzeit 10,4%)
Notarkosten
Beitrag zur Eigentümergemeinschaft

2. Bestätigung Ihrer Kaufentscheidung

Wenn Sie der Höchstbietende sind, erhalten Sie von uns eine Bestätigungs-E-Mail, in der wir Ihnen mitteilen, dass Ihnen das Grundstück zum vereinbarten Preis zugesprochen wird.

In dieser E-Mail:

wird der Kaufpreis bestätigt
bitten wir Sie, uns die erforderlichen Angaben zu übermitteln
beginnen wir mit der Erstellung des Kaufvertrags

3. Erhalt des Kaufvertrags

Sie erhalten anschließend den von uns erstellten und unterzeichneten Kaufvertrag. Die im Kaufvertrag genannten Anlagen können Sie über unsere Website einsehen.
Wir bitten Sie, den Vertrag sorgfältig zu prüfen, jede Seite online zu paraphieren und ihn anschließend vollständig zu unterzeichnen und über DocuSign zu bestätigen. Besteht der Käufer aus mehreren Personen, müssen alle Beteiligten den Vertrag unterzeichnen.

Sobald wir den von Ihnen über DocuSign unterzeichneten Kaufvertrag erhalten haben, leiten wir diesen an den Notar weiter. Dieser übernimmt die weitere Abwicklung des Kaufs. Ihr gewünschter Lieferzeitraum ist bereits im Vertrag festgelegt. Der Notar wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die nächsten Schritte zu besprechen.

4. Beurkundung beim Notar

Sobald ein etwaiger Finanzierungsvorbehalt entfallen ist, erhalten Sie eine Einladung zum Termin beim Notar zur Unterzeichnung der Urkunde. Dies betrifft die rechtliche Übertragung des Grundstücks in Form eines Wohnungseigentumsrechts.
Nach Unterzeichnung der Urkunde und Zahlung des Kaufpreises sind Sie vollständig Eigentümer des Wohnungseigentumsrechts.

5. Beitrag zum Mehrjahres-Instandhaltungsplan (MJOP)

Für die Instandhaltung und zukünftige Renovierung der Infrastruktur wurde ein Mehrjahres-Instandhaltungsplan (MJOP) erstellt.

Beim Kauf eines Grundstücks leistet der Käufer eine einmalige Zahlung von € 3.000 für den MJOP. Dieser Beitrag wird bei der Übergabe des Grundstücks fällig und dient der Finanzierung geplanter Renovierungsarbeiten.

Die Übertragung des Grundstücks (Wohnungseigentumsrechts) erfolgt durch eine notarielle Urkunde beim Notar.
Der Notar ist:
Stouthart Hilber & De Jong Notare
Notar Herr Mr. H.J. de Jong
Loet 45
1741 BN Schagen
Tel. 0224-296241

Nach Unterzeichnung und Eintragung im Grundbuch sind Sie offiziell Eigentümer Ihres Grundstücks (Wohnungseigentumsrechts). Dies bietet Ihnen langfristige Sicherheit und die Freiheit, eigenständig Entscheidungen über die Nutzung Ihres Grundstücks zu treffen, innerhalb der in der Kaufvereinbarung und den zugehörigen Dokumenten festgelegten Bedingungen.