Voorwoord: Kopen of blijven huren?

U huurt nu een kavel op ons park. Zoals eerder aangekondigd hebben wij besloten om de huurkavels te gaan verkopen en u als huurder de eerste kans te geven om de kavel te kopen. 

Wij hebben het hele chaletterrein in kaart gebracht en verdeeld in negen nieuwe kadastrale nummers. Uw kavel bevindt zich binnen één van deze kadastrale nummers. Bij dit inmeten hebben we de werkelijke grenzen aangehouden die nu uw kavel bepalen. Ook zijn bij het inmeten reststroken ontstaan, zoals bermen en delen van de bomensingel. Deze reststroken blijven ons eigendom. Zie de tekeningen en maatvoering verder op deze webpagina. Op deze pagina met de daarbij behorende sub pagina’s vindt u allerlei informatie over het kopen van uw kavel, maar ook over het blijven huren van uw kavel. 

Lees alles aandachtig door. Dit geldt ook voor diegene die willen blijven huren. Bekijk de aangepaste nieuwe huurovereenkomst en de nieuwe huurprijzen voor 2026. 
 

Aankoop – het stappenplan

Wij bieden u als huidige huurder van een kavel een exclusieve kans: de mogelijkheid om in 2025 de kavel waarop uw chalet momenteel staat aan te kopen met 10% korting op de aangeboden koopsom. 
Met deze aankoop verandert uw positie van huurder naar volwaardig eigenaar, met alle bijbehorende rechten en zekerheden.  De koop van de kavel zal gaan in de vorm van de koop van een appartementsrecht met bijbehorend lidmaatschap van een nieuwe vereniging van eigenaars: VVE Chaletpark De Wielen. 
Om u goed inzicht te geven in het aankoopproces van de kavel (het appartementsrecht), hebben wij deze projectinformatie voor u samengesteld. Hierin lichten wij stap voor stap de procedure toe. 

Let op: U wordt alleen lid van de VVE als u een appartementsrecht heeft gekocht.
De huurders zijn geen lid en kunnen zich ook niet aanmelden als lid.

1. Besluit tot aankoop vóór 31 december 2025 
Als u voor 31 december 2025 aan geeft om tot aankoop van de kavel die u nu huurt over te gaan, ontvangt u 10% korting op de aangeboden koopsom.
De koopsom (k.k.) van de kavels zijn vermeld in de bijgevoegde prijslijst. De koopsom is zonder kosten zoals de overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten (€ 1.128,70) en VvE bijdrage.
Indien u besluit geen gebruik te maken van de mogelijkheid tot aankoop, blijft u huurder van de kavel op basis van de nieuwe huurovereenkomst vaste standplaats 2026. 
Wilt u de huurovereenkomst vaste standplaats beëindigen, dan dient u dit uiterlijk op 31 oktober 2025 schriftelijk en per aangetekende brief aan de verhuurder kenbaar te maken. In dat geval eindigt de huurovereenkomst per 31 december 2025.
Zonder tijdige opzegging wordt de huurovereenkomst vaste standplaats verlengd met één jaar op basis van de nieuwe huurovereenkomst vaste standplaats 2026, geldende voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026. 

2. Besluit tot aankoop van 1 januari t/m 31 maart 2026
Indien u in 2025 geen besluit neemt tot aankoop van uw kavel, kunt u van 1 januari t/m 31 maart 2026 de eigenaar verzoeken de kavel (het appartementsrecht) alsnog aan u te verkopen. De korting van 10% is dan niet meer van toepassing.
Verkoper is vrij om na 31 maart 2026 de kavel (het appartementsrecht) aan een derde partij te verkopen. 
Bij verkoop aan een derde partij van de kavel (het appartementsrecht) blijven op uw huurovereenkomst vaste standplaats uiteraard de geldende RECRON-voorwaarden van toepassing, zoals opgenomen in de bijlage bij de huurovereenkomst vaste standplaats. Vanaf 2027 zullen nieuwe voorwaarden en aangepaste koopprijzen gelden.

3. Bevestiging van uw aankoopbesluit 
Zodra u uw definitieve keuze aan ons bekend heeft gemaakt om de kavel aan te kopen en al uw vragen zijn beantwoord, ontvangt u van ons een bevestigingsmail. In deze e-mail wordt onder andere de koopsom bevestigd en vragen wij u de benodigde gegevens aan te leveren voor het opstellen van de koopovereenkomst. Indien gewenst, kunt u in dit stadium ook aangeven of u een financieringsvoorbehoud in de overeenkomst wilt laten opnemen.

4. Ontvangst van de koopovereenkomst
U ontvangt vervolgens de opgemaakte en door ons ondertekende koopovereenkomst. De bijlagen die in de koopovereenkomst worden genoemd, kunt u raadplegen via onze website.
Wij verzoeken u de overeenkomst zorgvuldig door te lezen, op iedere pagina online te paraferen en deze vervolgens volledig te ondertekenen en te bevestigen in Docusign. Indien de koper uit meerdere personen bestaat, dienen alle betrokkenen de overeenkomst te tekenen.

Zodra wij de door u ondertekende koopovereenkomst via Docusign hebben ontvangen, dragen wij deze over aan de notaris. Hij zal de verdere afwikkeling van de koop verzorgen. Uw voorkeur voor de periode van levering is reeds in de overeenkomst opgenomen. De notaris neemt contact met u op om de vervolgstappen met u door te spreken.

5. Planning levering en betaling huur tot overdracht
De leveringen bij de notaris worden gepland in januari tot april 2026.
Voor de periode van 1 januari 2026 tot de datum van levering blijft u huur verschuldigd voor de kavel. Deze huur wordt berekend op basis van het jaarbedrag 2026, zoals vermeld op onze website, en wordt naar rato gecorrigeerd voor het aantal dagen dat u in 2026 géén huurder meer bent. Vanaf het moment van eigendomsoverdracht bent u geen huurder meer en vervalt de huurverplichting.

6. Levering bij de notaris
Zodra een eventueel financieringsvoorbehoud is vervallen, ontvangt u een uitnodiging voor de afspraak bij de notaris voor de ondertekening van de akte van levering. Dit betreft de juridische overdracht van de kavel in de vorm van een appartementsrecht.
De levering staat gepland in april 2026. Na ondertekening van de akte en betaling van de koopsom bent u volledig eigenaar van het appartementsrecht.

7. Meer Jaren Onderhouds Plan  (MJOP)
De verkoper heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan opgesteld, om alle infrastructuur grondig te gaan renoveren.  De kosten van dit plan zullen U als kopers van de kavel niet treffen. De verkoper zal de kosten voor deze grote renovatie in zijn geheel dragen en financieren uit de opbrengst van de verkoop van de kavels en door te voeren huurverhogingen voor diegene die niet kopen maar liever blijven huren.

De overdracht van de kavel (het appartementsrecht) vindt plaats via een notariële
akte bij de notaris. De notaris zal zijn:
Stouthart Hilber& De Jong Notarissen
Notaris de heer Mr. H.J. de Jong
Loet 45
1741 BN Schagen
Tel. 0224-296241

Na ondertekening en inschrijving in het Kadaster bent u officieel eigenaar van uw kavel (het appartementsrecht). Dit biedt u zekerheid op de lange termijn en de vrijheid om zelfstandig beslissingen te nemen over het gebruik van uw kavel, binnen de voorwaarden zoals vastgelegd in de koopovereenkomst en bijbehorende documenten.

Hieronder treft u alle projectinformatie aan