Kavel kopen

U heeft aangegeven een kavel op ons park te willen kopen. Hieronder vindt u een stappenplan en informatie over de koop van een kavel.

Wij hebben het hele chalet terrein in kaart gebracht en verdeeld in negen nieuwe kadastrale nummers. Uw kavel bevindt zich binnen één van deze kadastrale nummers. Bij dit inmeten hebben we de werkelijke grenzen aangehouden die nu uw kavel bepalen. Ook zijn bij het inmeten reststroken ontstaan, zoals bermen en delen van de bomensingel. Deze reststroken blijven ons eigendom. Zie de tekeningen en maatvoering verder op deze webpagina. Op deze pagina met de daarbij behorende sub pagina’s vindt u allerlei informatie over het kopen van uw kavel.

Lees alles aandachtig door. 

Aankoop – het stappenplan

De koop van de kavel zal gaan in de vorm van de koop van een appartementsrecht met bijbehorend lidmaatschap van een nieuwe vereniging van eigenaars: VVE Chaletpark De Wielen. U wordt lid van de VVE Eigenaars van Chaletpark De Wielen als u een appartementsrecht heeft gekocht.
Om u goed inzicht te geven in het aankoopproces van de kavel (het appartementsrecht), hebben wij deze projectinformatie voor u samengesteld. Hierin lichten wij stap voor stap de procedure toe. 

1. Koopsom
De koopsom (k.k.) van de kavels zijn vermeld in de bijgevoegde prijslijst. De koopsom is zonder kosten zoals de overdrachtsbelasting (10,4%), de notariskosten en de VvE bijdrage.

2. Bevestiging van uw aankoopbesluit 
Zodra u aan ons bekend heeft gemaakt om de kavel aan te kopen en al uw vragen zijn beantwoord, ontvangt u van ons een bevestigingsmail. In deze e-mail wordt onder andere de koopsom bevestigd en vragen wij u de benodigde gegevens aan te leveren voor het opstellen van de koopovereenkomst. 

3. Ontvangst van de koopovereenkomst
U ontvangt vervolgens de opgemaakte en door ons ondertekende koopovereenkomst. De bijlagen die in de koopovereenkomst worden genoemd, kunt u raadplegen via onze website.
Wij verzoeken u de overeenkomst zorgvuldig door te lezen, op iedere pagina online te paraferen en deze vervolgens volledig te ondertekenen en te bevestigen in Docusign. Indien de koper uit meerdere personen bestaat, dienen alle betrokkenen de overeenkomst te tekenen.

Zodra wij de door u ondertekende koopovereenkomst via Docusign hebben ontvangen, dragen wij deze over aan de notaris. Hij zal de verdere afwikkeling van de koop verzorgen. Uw voorkeur voor de periode van levering is reeds in de overeenkomst opgenomen. De notaris neemt contact met u op om de vervolgstappen met u door te spreken.

4. Levering bij de notaris
Zodra een eventueel financieringsvoorbehoud is vervallen, ontvangt u een uitnodiging voor de afspraak bij de notaris voor de ondertekening van de akte van levering. Dit betreft de juridische overdracht van de kavel in de vorm van een appartementsrecht.
Na ondertekening van de akte en betaling van de koopsom bent u volledig eigenaar van het appartementsrecht.

5. Meer Jaren Onderhouds Plan  (MJOP)
De verkoper heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan opgesteld, om alle infrastructuur grondig te gaan renoveren.  De kosten van dit plan zullen U als kopers van de kavel niet treffen. De verkoper zal de kosten voor deze grote renovatie in zijn geheel dragen en financieren uit de opbrengst van de verkoop van de kavels en door te voeren huurverhogingen voor diegene die niet kopen maar liever blijven huren.

De overdracht van de kavel (het appartementsrecht) vindt plaats via een notariële
akte bij de notaris. De notaris zal zijn:
Stouthart Hilber& De Jong Notarissen
Notaris de heer Mr. H.J. de Jong
Loet 45
1741 BN Schagen
Tel. 0224-296241

Na ondertekening en inschrijving in het Kadaster bent u officieel eigenaar van uw kavel (het appartementsrecht). Dit biedt u zekerheid op de lange termijn en de vrijheid om zelfstandig beslissingen te nemen over het gebruik van uw kavel, binnen de voorwaarden zoals vastgelegd in de koopovereenkomst en bijbehorende documenten.

Hieronder treft u alle projectinformatie aan